编者按:这篇文章最初发表的TheCityFix2015年6月16日。

红瓦屋顶,后院烧烤,会所风格的法国城堡。欢迎来到橘郡。不,不是奥兰治县,加州著名的郊区地区闻名的海滩和豪宅。这是奥兰治县,北京。

美国郊区的相似之处是不可思议的。当然,水在街上小贩拉着三轮车和污染提醒我们,唉,你还在北京。但对于中产阶级和富裕的中国居民,这是最接近买房子在美国:美国郊区的一片边缘的北京。

替代美国的现象郊区不仅限于中国。郊区的班加罗尔、钦奈和海得拉巴,印度南部的中心,还有少量的美式家庭和封闭的社区。然而,这种类型的独栋发展是城市扩张的主要因素。住房这样的培养对汽车的依赖,阶级划分和不平等。减少这种扩张与智能规划和城市设计策略将是至关重要的减少城市碳足迹,创造更加公平的城市化模式。

封闭的社区:天堂或地狱?

发展像奥兰治县,北京似乎有趣的西方人,但他们越来越受欢迎的在世界上快速发展的国家。北京的北部边缘上散布着郊区发展轴承名字的西部地区:“纳帕谷,约塞米蒂国家公园,温哥华森林,里维埃拉。在上海的边缘,一系列的主题欧洲的城镇有出现,每个风格的一个不同的欧洲国家。在1990年代早期,这些房屋大多是被外交官或外国人,今天,封闭的高档社区的独栋房屋通常是正在崛起的中产阶层居住的受欢迎的选择在中国,印度,巴西,和超越,为富有,向上移动的消费者希望享受同样舒适的郊区生活,西方长期以来被认为是理所当然的。

“温哥华森林”是北京外的郊区的发展。由安德鲁·Stokols / WRI照片。

确实有很多原因那些可以选择墙自己专属的郊区。在贫困和高犯罪率的城市,私人保安的魅力,私有化的城市服务,功能实用程序是难以抗拒。渴望的生活方式象征独栋房屋不是很容易被认为是不重要的。

但与此同时,在这些城市规划者需要考虑如何适应绝大多数城市居民承受不起这样的独家开发。一个日益严重的问题提出了这样的私有化,封闭的社区,他们经常完全退出公共服务,招聘私人公司提供干净的水,电,和私人安全。这是伟大的居民能买得起它。但它也削弱了其他城市居民服务的,否则他们将受益于税收向国库支付所有居民,富人和穷人。的联合国人居署琼秘密地说封闭的社区,全球核扩散是“不平等的表达增加,增加接受多样性的不安。”

紧凑的发展需要一系列的策略

识别潜在的不稳定影响的豪华生活方式在持续贫困,一些城市官员采取措施限制精英生活方式的扩散。市政府官员在北京和重庆有企图禁止使用的词汇隐含的奢侈品在广告,其中包括豪华住宅的发展。但这种肤浅的措施,当然,不能转变消费者的需求或城市规划政策。相反,城市领导者应注重实实在在的解决方案,减少扩张,促进紧凑的城市。

城市增长限制:城市在美国试图限制城市扩张与各种policies-some,波特兰的著名的城市增长边界,比其他人更严格。但快速城市化,或者说郊区化,今天发生在发展中国家将远远超过美国的扩张。

密集的独栋房屋的布局:规划一个密集的安排的房屋是一种适应独栋房屋在更紧凑的城市形态。联排别墅,一个常见的住宅形式在许多美国城市,是这样做的方法之一。今天,世纪之交联排别墅在华盛顿特区或布鲁克林,纽约可以卖到几百万。然而,这些社区能够实现密度,通过性,和房地产愿望没有击剑自己完全从其他城市。

改变态度:对于那些在发达国家很容易看不起这样的社区作为美国郊区的俗气的副本,在采取这种生活方式是理所当然的。但对于城市的绝大多数居民住在公寓,有机会自己独立的家是一个更好的生活的象征。改造的理想概念从郊区豪宅更紧凑,可持续的生活方式需要大型文化转变。而不仅仅是在发展中国家:同一细分仍在建造在美国因为开发人员认为这是消费者的欲望。

除了不断恶化的不平等,有一个更直接的经济理由限制扩张:新的气候经济的最近的一份报告估计,美国扩张成本必威官网是真的吗每年1万亿美元在增加基础设施成本的,低密度社区。对于发展中国家致力于最大化的经济增长,这应该是改变课程一样强大的一个原因。